Закон о «Дачной амнистии»: простой путь к оформлению прав на дом
До 1 марта 2031 года действует упрощённый порядок оформления домовладения на участке в собственность. Упрощённый порядок регистрации сокращает сроки, согласования и расходы. Достаточно собрать минимальный пакет документов — не нужно проходить полную процедуру с разрешениями и уведомлениями.
«Для регистрации нужны всего два документа: технический план — его подготовит кадастровый инженер, и бумаги, подтверждающие права на земельный участок», – ведущий кадастровый инженер БТИ МинЖКХ РСО-Алания Сергей Елоев.
Упрощённый порядок позволяет легализовать даже давно построенные объекты, в том числе в случаях, когда строительство было начато без предусмотренных ранее уведомлений, например, до установленной законодательством даты. После внесения сведений в ЕГРН владелец получает полные имущественные права: может распоряжаться недвижимостью и оформить регистрацию по месту жительства.
Дополнительный плюс — возможность участвовать в программе социальной догазификации. Для этого должны соблюдаться условия: СНТ находится в границах населённого пункта, который уже газифицирован или планируется к подключению в текущем году, а сам дом имеет статус жилого. При необходимости статус можно оформить через орган местного самоуправления — понадобится заключение специалиста.
Упрощённый порядок распространяется не только на индивидуальные жилые дома, но и на дома блокированной застройки (таунхаусы), а также на отдельные хозпостройки — бани, сараи, летние кухни. Важно, чтобы объекты соответствовали требованиям закона.
Есть и ограничения: не получится оформить постройку, если она возведена на чужой земле либо нарушает градостроительные, пожарные или санитарные нормы — её могут признать самостроем. Не подлежат регистрации и лёгкие переносные конструкции без прочной связи с землёй, например разборные навесы или парники.
За помощью в подготовке документов можно обратиться в БТИ:
Адрес: г. Владикавказ, проспект Коста, 38.
Телефон: +7 (8672) 255228.
