В России продолжает действовать Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, получивший название «гаражная амнистия». Этот упрощенный механизм позволяет гражданам до 1 сентября 2031 года бесплатно оформить в собственность земельные участки под капитальными гаражами, возведенными до 30 декабря 2004 года.
«Управление Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания ведет системную работу по реализации закона на территории региона. С начала действия программы ведомством уже оказаны услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации прав для сотен жителей республики» – рассказала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Северной Осетии Фатима Мзокова.
На сегодняшний день достигнуты следующие результаты:
Осуществлен государственный кадастровый учет 4494 земельных участков, предназначенных для размещения гаражей.
Поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы права собственности на 1163 гаража.
Эти цифры отражают объем совместной работы ведомства и органов местного самоуправления по легализации недвижимости граждан и вовлечению объектов в гражданский оборот.
Какую помощь оказывает Росреестр? Для участия в программе жителям республики не требуется самостоятельно готовить сложные схемы межевания или выкупать землю у муниципалитета. Услуги Росреестра включают:
прием заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права;
взаимодействие с органами местного самоуправления – муниципалитеты берут на себя подготовку схем расположения участка на кадастровом плане территории;
внесение сведений об объектах (земельном участке и гараже) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
предоставление выписок из ЕГРН, подтверждающих право собственности заявителя.
Что дает регистрация владельцу? Официальное оформление документов через Росреестр превращает гараж и землю под ним в полноценный объект недвижимости. Это обеспечивает собственнику полную юридическую защиту:
возможность официально продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество;
гарантию того, что земельный участок не будет изъят без предоставления соответствующей компенсации;
доступ к юридическим процедурам при сносе или реконструкции территорий.
Чтобы воспользоваться правом на «амнистию», гражданину необходимо обратиться в администрацию своего муниципального образования с документом, подтверждающим факт владения гаражом (это может быть решение органов власти советского периода, справка из кооператива, квитанции об оплате коммунальных услуг или расходов на строительство). После получения распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка документы направляются в Росреестр для завершения процедуры оформления. Жители Северной Осетии могут подать готовые документы через МФЦ «Мои Документы» или в электронном виде через портал Госуслуг.
#Росреестр15 #ГаражнаяАмнистия #УслугиРосреестра #РосреестрСКФО #ГаражПросто
