Сегодня в России отмечается День дачника. Для миллионов наших граждан шесть соток – это не просто земельный участок в реестре недвижимости. Это место силы, летняя кухня под открытым небом, аромат цветущей липы у крыльца и богатый урожай, выращенный своими руками. Дача объединяет поколения: здесь бабушки передают внукам секреты выращивания томатов, а за общим столом встречаются большие семьи.
«Росреестр делает всё для того, чтобы право на землю было защищено законом, а оформление участков становилось проще и быстрее. Мы трудимся над тем, чтобы границы садоводств были четко определены, права собственности – юридически безупречными» – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Северной Осетии Алана Течиева.
Она также сообщила, что Росреестр направил в Правительство РФ поправки к закону № 217-ФЗ, которые кардинально меняют порядок оформления общего имущества в садоводческих товариществах (СНТ). Новая модель будет работать по аналогии с многоквартирными домами: право собственности на общие земли и коммуникации возникнет у садоводов автоматически – сразу после постановки объектов на кадастровый учет. Это избавит владельцев участков от необходимости проводить общие собрания, высчитывать доли каждого члена СНТ и регистрировать права в Росреестре.
В этой связи председатель СНТ «Горянка», расположенного на территории города Владикавказа, Борис Мильдзихов прокомментировал как этот законопроект поможет при газификации СНТ:
«Общее имущество включает не только дороги и площадки для мусора, но и инженерные сети – трубопроводы, газораспределительные пункты и другие объекты инфраструктуры. Именно передача этих сетей в пользование газовым службам сегодня является главным бюрократическим барьером для социальной газификации дачных поселков.
Новый законопроект решает эту проблему комплексно:
Ускорение сроков. Газификация СНТ перестанет тормозиться из-за невозможности быстро собрать кворум или оформить протоколы собраний. Поскольку право на землю под газовой трубой возникает в силу закона, газовые службы смогут оперативно заключать договоры аренды или сервитута, получая беспрепятственный доступ к сетям для прокладки голубого топлива.
Прямая экономия средств. Садоводам больше не придется оплачивать услуги юристов для подготовки документов, нотариусов и госпошлины за регистрацию долевой собственности. Высвободившиеся деньги можно направить непосредственно на покупку газового оборудования или оплату проектных работ внутри самих садовых участков.
Прозрачность границ при расширении товариществ. Поправки упрощают процедуру включения новых участков в границы СНТ для тех собственников, кто захотел вступить в товарищество ради подключения газа. При этом закон защищает интересы соседей: для изменения границ потребуется их согласие. Это исключает риск оспаривания межевания в будущем и гарантирует, что новые участники будут справедливо нести расходы на содержание общей трубы.
Упрощенное взаимодействие с монополистами. Оформление сервитутов (права проезда техники и доступа к коммуникациям) станет технической процедурой. Ресурсоснабжающим организациям не нужно будет ждать месяцами юридического подтверждения прав СНТ на землю, чтобы начать земляные работы».
С праздником, дорогие садоводы! Пусть законодательные инициативы Росреестра сделают вашу жизнь немного проще и удобнее. Желаем вам скорейшей газификации ваших СНТ и пусть главным событием этого лета станет не очередное собрание членов СНТ, а дегустация первой партии домашних огурчиков. Счастливого и спокойного вам сезона!
#ДеньДачника2026 #ГазификацияСНТ #Росреестр15 #ОбщееИмуществоСНТ #РосреестрСКФО #ДелатьДело
