Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2026 г.
В интересах участников СВО принят Федеральный закон № 159 – ФЗ (от 25.05.2026), который предусматривает для них возможность продления на неопределенный срок действия договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками. Закон вступил в силу 25 мая 2026.
Принят Федеральный закон № 121-ФЗ (от 02.05.2026), направленный на эффективное вовлечение федеральных земель в гражданский оборот и создание условий для их использования. Законом исключен установленный Земельным кодексом РФ запрет на проведение аукционов в отношении публичных земельных участков, расположенных в границах береговой полосы. В собственность субъектов РФ и муниципальную собственность передаются федеральные участки, свободные от прав третьих лиц. Закон вступил в силу 13 мая 2026 года.
Принят Приказ Росреестра № П/0169/26 (от 03.04.2026), в соответствии с которым установлен новый Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Приказ вступил в силу 7 июня 2026 года.
Приказом Росреестра № П/0167/26 (от 03.04.2026) расширен порядок подачи обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Предусмотрена возможность подачи обращения и получения разъяснений по кадастровой стоимости с использованием Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Приказ вступил в силу 19 июня 2026 года. Принят Приказ Росреестра № П/0177/26 (от 07.04.2026) в целях реализации возможности внесения в ЕГРН сведений о границах сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения и предоставления таких сведений. Приказ вступил в силу 1 июля 2026 года. Ранее был принят соответствующий Федеральный закон № 478-ФЗ от 15.12.2025.
Постановлением Правительства РФ № 811 (от 01.07.2026) в том числе установлено, что в рамках работы по федеральному государственному земельному контролю (надзору) консультирование лиц также может осуществляться с помощью мобильного приложения «Инспектор». Приложение позволяет гражданам и представителям бизнеса в режиме онлайн получить консультацию по вопросам государственного контроля (надзора), а Росреестр с его помощью может проводить проверки в дистанционном режиме. Постановление вступило в силу 1 июля 2026 года, за исключением отдельных положений.
Подробности об этих и других документах, принятых по инициативе Росреестра во II квартале 2026 года, смотрите здесь.
