Закон о «Дачной амнистии» вводит упрощённый порядок для оформления в собственность недвижимости до 1 марта 2031 года.
Граждане могут оформить домовладение на участке в собственность — упрощённый порядок регистрации сокращает сроки, согласования и расходы. Достаточно собрать минимальный пакет документов — не нужно проходить полную процедуру с разрешениями и уведомлениями.
«Для регистрации потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером, а также документы, подтверждающие права на земельный участок», – ведущий кадастровый инженер БТИ МинЖКХ РСО-Алания Сергей Елоев.
Упрощённый порядок позволяет легализовать даже давно построенные объекты, в том числе в случаях, когда строительство было начато без предусмотренных ранее уведомлений, например, до установленной законодательством даты. После регистрации в ЕГРН собственник получает полные имущественные права и может распоряжаться недвижимостью, а также оформить регистрацию по месту жительства.
Кроме того, зарегистрированный жилой дом может стать основанием для участия в программе социальной догазификации при соблюдении установленных условий. В частности, СНТ должно находиться в границах населённого пункта, который уже газифицирован либо в отношении которого предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ СНТ в текущем году.
Дом должен иметь статус жилого — при необходимости его можно изменить через орган местного самоуправления, представив заключение специалиста. Упрощённый порядок теперь распространяется на жилые и дома блокированной застройки (таунхаусы), а также на отдельные хозпостройки (бани, сараи, летние кухни) — при соблюдении требований закона. Важно учитывать особенности и условия оформления. Не всё подпадает под «амнистию». Если объект построен на чужой земле, есть грубые нарушения градостроительных, пожарных или санитарных норм — такую постройку могут признать самостроем. Также не регистрируют лёгкие переносные конструкции без прочной связи с землёй (разборные навесы, парники).
Для подготовки технического плана на домовладение и межевого плана на земельный участок можно обратиться в БТИ по адресу: город Владикавказ, проспект Коста, 38, или по телефону +7 (8672) 25-52-28.
