Надзор за кровлями многоквартирных домов: контроль, ремонт и правила содержания
МинЖКХ РСО-Алания осуществляет надзор за содержанием кровель многоквартирных домов. В ходе проверок специалисты жилнадзора обнаруживают старые антенны, строительный мусор, незаконно проложенные кабели — всё это повреждает покрытие крыш. Особое внимание уделяется техническому состоянию кровли, исправности водоотводов и отсутствию посторонних конструкций.
«Управляющие компании, ТСН, ТСЖ и ЖСК обязаны обеспечивать исправное состояние кровли, системы водоотвода и чердачных помещений, своевременно проводить осмотры и очистку — согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации № 170. Установка антенн, прокладка кабелей и любые изменения конструкций без согласованного проекта не допускаются», — начальник управления жилнадзора МинЖКХ Инна Гудиева.
Организации, осуществляющие управление домами, продолжают работы по проведению текущего ремонта кровель. Управляющие компании ремонтируют покрытие, убирают мусор и демонтируют конструкции, которые мешают безопасной эксплуатации домов.
Перед проведением ремонтных работ составляется акт осмотра. Затем организации размещают на досках объявлений уведомление для жильцов с просьбой убрать личное оборудование (например, антенны) до указанной даты — в противном случае его демонтируют как бесхозяйное имущество, угрожающее целостности кровли.
Плановые осмотры проводятся дважды в год — весной и осенью. Внеплановые организуют оперативно: после сильных ветров и ливней, при подготовке к зимнему периоду, а также по заявкам жителей.
«Дом по улице Владикавказской, 43 мы обслуживаем с августа 2023 года и планово приводим кровлю в порядок. Частично ремонт уже выполнен: снимаем старое покрытие и укладываем новое. На крыше до сих пор есть посторонние предметы — например, металлические конструкции и старые антенны, установленные ещё в 80х годах. Во время ветра они падают, повреждают кровлю и наносят ущерб общему имуществу. Кроме того, приводим в порядок кабели интернетпровайдеров. Если кровля выполнена по технологии, её срок службы составляет 5–7 лет», — директор УК «СДУ» Виталий Козаев.
Систематический надзор за кровлями и их содержание в надлежащем состоянии гарантируют жителям защиту квартир от протечек, сохранность общего имущества и безопасные условия проживания в любое время года.
