Надзор за кровлями многоквартирных домов: контроль, ремонт и правила содержания
Надзор за кровлями многоквартирных домов: контроль, ремонт и правила содержания
МинЖКХ РСО-Алания осуществляет надзор за содержанием кровель многоквартирных домов. В ходе проверок специалисты жилнадзора обнаруживают старые антенны, строительный мусор, незаконно проложенные кабели всё это повреждает покрытие крыш. Особое внимание уделяется техническому состоянию кровли, исправности водоотводов и отсутствию посторонних конструкций.
Управляющие компании, ТСН, ТСЖ и ЖСК обязаны обеспечивать исправное состояние кровли, системы водоотвода и чердачных помещений, своевременно проводить осмотры и очистку согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170. Установка антенн, прокладка кабелей и любые изменения конструкций без согласованного проекта не допускаются, начальник управления жилнадзора МинЖКХ Инна Гудиева.
Организации, осуществляющие управление домами, продолжают работы по проведению текущего ремонта кровель. Управляющие компании ремонтируют покрытие, убирают мусор и демонтируют конструкции, которые мешают безопасной эксплуатации домов.
Перед проведением ремонтных работ составляется акт осмотра. Затем организации размещают на досках объявлений уведомление для жильцов с просьбой убрать личное оборудование (например, антенны) до указанной даты в противном случае его демонтируют как бесхозяйное имущество, угрожающее целостности кровли.
Плановые осмотры проводятся дважды в год весной и осенью. Внеплановые организуют оперативно: после сильных ветров и ливней, при подготовке к зимнему периоду, а также по заявкам жителей.
Дом по улице Владикавказской, 43 мы обслуживаем с августа 2023 года и планово приводим кровлю в порядок. Частично ремонт уже выполнен: снимаем старое покрытие и укладываем новое. На крыше до сих пор есть посторонние предметы например, металлические конструкции и старые антенны, установленные ещё в 80х годах. Во время ветра они падают, повреждают кровлю и наносят ущерб общему имуществу. Кроме того, приводим в порядок кабели интернетпровайдеров. Если кровля выполнена по технологии, её срок службы составляет 57 лет, директор УК СДУ Виталий Козаев.
Систематический надзор за кровлями и их содержание в надлежащем состоянии гарантируют жителям защиту квартир от протечек, сохранность общего имущества и безопасные условия проживания в любое время года.