Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана самостоятельно
Многие владельцы квартир сталкиваются с вопросом: что делать, если перепланировка уже выполнена без предварительного согласования?
По Жилищному кодексу РФ любые изменения в жилом помещении — будь то перенос стен или инженерных коммуникаций — должны быть официально согласованы с органами местного самоуправления. Без этого собственник рискует столкнуться с проблемами при продаже жилья, получении ипотеки или страховании недвижимости, а в отдельных случаях — получить штраф и предписание вернуть квартиру в исходное состояние.
Перепланировка — это изменение контура помещений: снос и возведение перегородок, демонтаж подоконного блока, перенос дверных проёмов, объединение комнат или помещений — например, ванной с туалетом, кухни с гостиной, лоджии с комнатой. Переустройство касается инженерных изменений: переноса газовой или электрической плиты, замены ванны на душ, переноса унитаза или раковины.
«Для того, чтобы узаконить уже проведённые изменения, сначала нужно обратиться в БТИ и заказать актуальный технический паспорт квартиры, который зафиксирует текущее состояние жилья. Затем следует получить техническое заключение о безопасности выполненных работ в организации с допуском СРО. После чего подаётся заявление в АМС для получения Акта приёмочной комиссии о произведённом переустройстве или перепланировке. Завершающий этап — внесение изменений в ЕГРН: для этого заказывают новый технический план у кадастрового инженера и обращаются в МФЦ за новой выпиской из реестра с обновлёнными сведениями», — кадастровый инженер БТИ Северной Осетии Валерия Темираева. "
